Attraktives Einfamilienhaus mit Raum zur Entfaltung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, ideal für Familien, die eine Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung suchen. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Pendler, die eine Nähe zu den umliegenden Wirtschaftszentren suchen: Heilbronn ca. 8 km, Stuttgart ca. 50 km, Ludwigsburg ca. 35 km.
Grundstücksfläche: 714 m²
Das im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über zwei Stockwerke erstrecken sich 8 Zimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder flexible Nutzungskonzepte bieten. Zusätzlich ist der Spitzboden vollständig ausgebaut und bietet weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit noch Praxisräumlichkeiten (in Eigennutzung).
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die beiden Wohneinheiten sind nicht voneinander getrennt.
- 8 Zimmer auf zwei Stockwerken (ein
ausgebautes Zimmer im Keller)
- Ausgebauter Spitzboden
- Vier Balkone und eine gepflasterte
Terrasse
- Großzügiger, weitläufiger Garten
- Praktische Stauräume im Keller und ein
großer Waschraum
- Garage, Carport und drei weitere
Stellplätze. Die Garage verfügt über
eine Grube für Arbeiten am PKW.
- 2023 wurde eine neue Gasheizung
installiert
- Klimaanlage mit Splitgeräten im
Erdgeschoss und Obergeschoss
- Warmwasseraufbereitungsanlage auf
dem Dach
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere Unterlagen auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.